צ'ק ליסט בסיסי לסגירת דיור

וגם: למה לא סוגרים דיור לטווח ארוך מבלי לראות פיזית את הנכס.

והיום נדבר על למה לא כדאי לסגור דיור לטווח ארוך מראש ומה כדאי לבדוק כשרואים בית

תמיד כדאי לראות בעיניים, לא תמיד תמונות משקפות את המצב בשטח ויש דברים שתמונות או סרטונים לא מעבירים ולכן אם אתם מתכננים להגיע לתקופה ארוכה ורוצים לסגור דיור דרך אייר בנב וחבריו, המלצה שלי היא לסגור לשבוע/שבועיים- גג חודש, ולבדוק אם יש אופציה להאריך לשנה (או כמה שאתם מעוניינים) מבלי להתחייב מראש.

תוכלו גם לבקש מחיר מיוחד עבור תקופה ארוכה ובדרך כלל אם תפנו למארח ישירות ולא דרך אתרים שלוקחים 20% עמלה תוכלו לחסוך.

ברגע שהגעתם למשכנכם הזמני והחלטתם לחפש אופציות דיור, הנה כמה נקודות ששווה לשים לב אליהן:

-מזגנים: לרוב יהיה מזגן בחדרי שינה, האם יש גם מזגן בסלון? מאוורר תקרה או מאוורר כלשהו? זה כמובן תלוי העדפה אישית אבל בתאילנד בעונות החמות שווה שיהיה מזגן בסלון.

-רשתות על החלונות: משום מה בתאילנד אין סטנדרט של רשתות על החלונות למרות שזאת מדינה טרופית עם מלא יצורים בכל מיני גדלים שיכולים בקלות להיכנס אליכם הביתה, נכון שרשתות זה לא מיגון מלא (שום דבר זה לא מיגון מלא, תמיד תמצאו שממית בבית איפשהו) אבל לפחות תוכלו לפתוח חלונות ולאוורר בלי לדאוג שיתושים וחברים אחרים יכנסו.

-זרם מים: תמיד תבדקו את זרם המים, בכיורים ובמקלחות. אם זרם המים חלש, מקלחת יכולה לקחת שעה וזה מתסכל.

-ארונות: התאילנדים פחות בקטע של מדפים, יותר תלייה, כך שרוב הארונות הינם ארונות תלייה עם מתלים. לא על זה תפסלו בית אבל שווה לדעת מראש .

-וילונות! תבדקו את חדרי השינה, כמה הם חשוכים במהלך היום, האם יש וילון או תריס וילון והאם זה קריטי לכם אם החדר מואר במהלך היום (למי שיש ילדים קטנים שישנים במהלך היום זה חשוב, גם למי שאוהב שנ״צים!).

-מטבח: האם יש כריים גז או חשמל? אם יש הפסקת חשמל לא תוכלו לבשל וזה משהו שצריך לחשוב עליו, גם זה כמובן לא סוף העולם ושוב שווה לדעת דברים כאלה מראש.

-אם בבית יש בריכה שאלו את מי שמראה לכם את הנכס כמה חשמל צורכת המשאבה, לרוב בריכות ביתיות צורכות סביב ה2000 בהט לחודש, זה אומר שלפני שהדלקתם אור פעם ראשונה חשבון החשמל שלכם כבר עומד על 2000 בהט.

-אם זה אפשרי, בקשו לראות את הנכס פעמיים- פעם אחת באור יום ופעם נוספת כשחשוך, כך תוכלו לראות דברים שאולי לא שמתם לב אליהם כשהשמש זרחה כמו תאורת רחוב/איזור/ בית או מדרגות שיכולות להיות מסוכנות בחושך, תוכלו לרוב גם לראות את מצב השממיות והיתושים בשעות שמחשיך.. הבנתם את הפואנטה.. שווה לבדוק גם בערב.

-אבזור: כלי מיטה, כלי מטבח, מוצרים חשמליים, בדקו מה יש בבית שאתם צריכים ומה חסר ואתם צריכים לקנות, רוב המשפחות לא אוהבות לאגור ציוד וקונות רק אם ממש צריך וגם אז אפשר לחפש יד שנייה.. אם רוצים כמובן, שוב, נושא סובייקטיבי.

-פינוי פחים! חשוב! בדקו אם יש פח גדול שכונתי אליו אתם מרוקנים את הפח שלכם, יש המון איזורים בהם משאיות הזבל לא עוברות ותצטרכו לקחת את שקיות הזבל המלאות עד לנקודת האיסוף הקרובה, שיכולה לפעמים להיות רחוקה! זה דיי מבאס להסיע שקיות זבל באוטו.. רק מציינת עובדה.

-האם הבית מחובר למיכל שמספק מים? אם כן זה ממש לא סיפור רק הוצאה נוספת שיש לקחת בחשבון.

-חשמל!!!

חשוב חשוב חשוב!!! אם לא בא לכם להקפיץ את שכר הדירה שלכם תבדקו מה מחיר החשמל, מחיר ממשלתי הוא 4.5-5 בהט לKW.. אם בעל הבית לוקח +6/7/8/9 שימו לב שחשבון החשמל שלכם יתפח בהתאם.

-אינטרנט אלחוטי: ברוב הבתים יהיה אינטרנט אלחוטי מעולה! אבל תהיו חכמים ותבקשו להתחבר ולראות שהוא עובד לפני שאתם עוברים, קרה לנו לא פעם אחת שעברנו ורק לאחר המעבר גילינו שיש אינטרנט אבל הוא איטי מאוד ונאלצנו להתחבר בעצמנו לספק אינטרנט.

אני לא אכתוב ״זהו״ כי תמיד יש עוד דברים

אתם מוזמנים להוסיף מהניסיון שלכם… ושוב אציין שזה כמובן נושא סובייקטיבי ומשהו שמפריע לאחד לא יפריע לאחר ולהיפך.

שיהיה אחלה יום

רוצים ליווי בדרך למעבר? רוצים שניגש עבורכם לראות בתים לפני הגעתכם?

מוזמנים לפנות אלי בפרטי! איילת